2:
保証会社を行ってる物件が一番いいのかね

4:
>>2
逆に厳しいだろ
保証会社+仲介会社の審査を突破する必要があるんだし
無職で保証会社使うんならほぼ確実に連帯保証人も求められる
可能な限り保証会社必須のところは避けた方がいい

3:
司法書士同伴で行けばいい

5:
だよな
10件周って全部保証人立てたら
保証会社の審査にかけてやんよって言われちゃったよ

保証人立てられんから保証会社使おうとしてんのに
ったくよお

6:
それって預貯金が家賃の24ヶ月分あってもそう言われるん?

8:
在職中に見つけられたら一番なんだけど
残業休出多すぎで引越しにかまってられなかったのよね
入居まで準備に時間かかりそうだから3~4ヶ月まってくんね?っつてもどこも渋い顔したし

11:
預貯金だけで入居できるのは希なケースだよ。
自分が大家だったら、と考えたら、やっぱり在職証明や源泉は欲しいしな。
でもまあ、保証会社だけでOKの物件は、どんな地域でも必ずあるから、探せば見つかる。
大抵は、大家が福祉活動とかしてたり、社会奉仕の一環として提供してる感じ。
自分が下見したアパートも、大家の家族に障害者が数人いて、大家がボランティア活動してる人みたいだったし。
会社の社長がオーナーの場合とかも、保証人不要の確率が高かった気がする。

327:
>>11
公団は入れる

17:
やはし適当にバイトでもいいから職ついて探すのがいいのか
ああでもそれだと東京脱出できね

18:
UR低所得者向けにもつくってくれないかな

20:
まあ5月まで待てるっちゃ待てるけど、早く引っ越したいなあ

21:
俺もまつけど早く母親、地元から離れたい

510:
>>21
俺も離れたい…

22:
俺もだわ
親たちとは元々疎遠で会話をすることも少ないし
地元は虐められていた思い出しかないから何もいいことがなかった
誰にも知られていない市外へさっさと逃げたい

23:
無職で貸してくれるわけないやろ
家賃一年分前払いとかならまだしも、そんな金もないんだろ?

24:
さすがにそれくらいの金はあるだろw
と思ったがうちは田舎だから家賃が安いのか
一人暮らしなら3万もあれば充分なところがたくさんあるから
一年前払いだとしても40万もあれば足りるもん

26:
>>24
良いなー 仕事ある?

28:
>>26
いや、成人してから一度も働いたことがない
親戚付き合いが多いわけでもないからお年玉をたくさんもらうということもなく
何回かパソコンを買い替えていて20万は減っているわけだし・・・

まあ、1年だけなら前払いは余裕ってかんじの残高だな
2年分となれば払えないって程度
前払い+保証人をつけられれば審査には通ると思うが
前払いって意外と承諾してくれないんだよね

36:
>>28
羨ましい良いな

25:
2年分くらい前払いしてもいいだけどねえ。

27:
2年分前払いなら文句ないだろ
ただ聞いたことあんだけど保証人は
何かあった時のために必ずいるって不動産屋が言ってた

29:
>>27
今は保証人いらない所が結構あるぞ
保証会社使えますか?と聞けばOK
緊急連絡人の連絡先だけは必須だけどな

31:
>>29
うん緊急連絡先って意味

32:
保証人と緊急連絡先はまったくの別物だぞ

33:
都内家賃四万円以下はボロアパート?

34:
都内といっても広いからなんとも

35:
千代田区で4万円のアパートだと
結構な物件あるなw
絶対住みたくないけど

37:
よく保証人っていってるが保険ではいれるとこあるぞ、10年ぐらい前に東京で保証人なしでいけたし、なにかあった時のための補償の保険、今はしらんし地方とかはしらんが、保険も更新の時に払うやつ

38:
>>37
保証会社とは違うの?

40:
>>38
スマン、そこら辺はようわからん、保証人なしだったから保証会社とは違うんじゃないのか?毎月とかじゃなく2年の時の更新の時に保険払うやつだった

41:
>>40
保証会社だね

39:
審査ってやっぱり物件によるんだよね ユルいとこもあったし

42:
前に家財保険として2年に一回支払いをする必要のある物件を見た気がする
でもそれとは別に保証会社の利用を促されていたかは覚えてないな

43:
保証会社からの電話出られなかったわ、災厄・・・
約1時間買い物しててマナーモードだったからわからんかった、やっちまった感やべぇ、

45:
>>43
折り返せば?
帰りの電車でかけてきて出られなかったから
折り返しでいけたけど

44:
何度も繰り返し出なければ明らかに悪質でブラックリストだろうが
いくら無職だからって一日中暇なわけではないからな
数回くらいなら全然許容範囲だろう

54:
少し古くなったUR安くならないかな

56:
前払いでなく残高で判断する不動産屋も馬鹿だよねえ
そんなの親や知り合いから貯金を下ろしてもらって
自分の口座へ一時的に入れる、残高証明で審査が通ったら元へ戻す
というのが通用しちゃうじゃん?
前払いで家賃分だけでも支払いが済めばもう介入する必要もないだろうに
前払いした結果生活費が足りず生活が出来ない・・・なんてどうでもいいだろ
家賃はもう貰ってるんだから

57:
保証会社によっては3か月分の残高証明が必要なとこもあったね。
まあ3ヵ月放置しとけばいいんだけど。

58:
よしそろそろ物件探しはじめるか

59:
無職だと住むエリア絞るの難しいなw

60:
仕事探すにして住む場所が決まってないと動きづらいからなあ
良い条件の仕事見つかってとんとん拍子で内定出ても通勤時間で嫌になる場合もあるし悩むよな

62:
>>60そうそう まず部屋きめたい

61:
保証会社の審査の申込書かいてるんだけど申込書見てみたら、初めて見たんだけどクレカの審査に似てるみたい
退職に伴う引っ越しだから無職になると不動産屋に言ったんだけど今の職業で審査受けれますってことだったからなんとかなるのかな

64:
>>61
今のところは在職中なら余計な事言わなきゃ良かったのに…

63:
にもかかわらず基本は仕事を決めないと部屋が借りられないという
難儀だよな~

65:
隠したとして引っ越し理由どうするつもりだ?
恐らく今の家の方が仕事先は近いだろうが
わざわざ遠いところを選ぶ意味ないじゃん

66:
引っ越し理由なんて必要ないよ。
面接じゃないんだからw

67:
え?申込書に書く欄ねえか?
2件ほど別の仲介会社を使って申し込みをしたけど
どれも何らかの方法で引っ越し理由を明かさないといけなかったよ
一つは申込書に記載する欄があったり、一つは営業から直接聞かれたり

68:
だからくそ真面目に書く必要無いって。適当に理由書けばいいだろ。

69:
嘘をつくんならその理由をどうするって話だろ
例えばでいいんだから適当にと濁さないで理由を教えてみろよ

73:
>>69
68じゃないけど転居理由なら騒音問題とか家賃節約のため(安いところなら)とか更新のため(更新時期なら)とか、色々あるよ。
1F→2Fなら「防犯面が気になったので」とから、川や公園が近かったら「虫が多く、夏場は洗濯物も干せなかった」とか。
キッチン狭くて自炊に不便だったとか、給湯が温度設定できなかったとか。
ストーカーにあったけど精神障害のある人で警察も積極的に対応してくれなかったので、とか。

まぁ詰まるところ、新住居で解消される現住居での不満点を挙げればいいわけで。

簡単にそれが思い浮かばないのは、きっと正直で真面目な人なんだろうね。
そういう人柄が伝わればオーナーや不動産屋には好印象だと思うけど、無職はやっぱり不利かなー。

71:
承認されたよ。
保証人のいらないところで家賃決済サービス申込書があって株式会社セディナって所が載ってた。
三井住友のグループの信販会社みたい。
利用目的が生計費とかで利息はらって家賃を借りるってことか。
引っ越し先は車で3時間位のところ。

72:
>>71
信販会社の審査使っただけだよそれ。
社会的信用度を一番審査しやすい。
単に家賃滞納なんかは保証会社が管理会社に変わって行うって事でしょ。
保証会社挟むと滞納時にはかなり厳しいから気を付けてな。

74:
まず不動産いそがしい時期さけろよ

76:
だな今の時期メールしても無職だと素っ気ない対応された

77:
あれ笑うよな
無職だと言った途端明らかに文体が変わるから
連帯保証人用意できるつってもああだからもう話にならん

82:
>>77メール無視する会社もよくあるよw

78:
物件内覧して最後に無職だと言ったら途端に顔色変わるのも面白いな

79:
みんなメンタルつえーな

態度が変わるとかみたら不動産屋行くのが辛くなってきたわ

80:
無職ってだけで犯罪者じゃないんだから堂々としてればいいと思うけどな
求職中で多少の金持ってればそこまで負い目感じる事もないんじゃない?
でも一応不動産屋に行く時はシャツとスラックスで身なりは綺麗にしていくけどw

81:
耐えられそうにないから、中古買うわwwww

83:
みんな無色で家賃とかよく払えるね
市営住宅じゃだめなの?

99:
>>83
倍率高すぎて何度応募しても無理でしょう?

84:
今もっとも激烈なんやね賃貸探し
4月から始めるかな
無職だと無理そう

85:
無理だろ

86:
無職でも預金あるもん

89:
黙ってアパートにしときなさい
マンションは無理だ

90:
web問合わせの段階で職探しの為に移住したいって言っとけば審査緩い物件をピックアップしてくれるぞ。
物件のグレードはお察しだけどな。
自分の場合は保証人立てたら都内のマンションはOK出た。

保証人無しの場合で金融ブラックの奴は若干詰んでるけど…

91:
無職でマンション借りれたよ
保証人なし、保証会社利用、残高証明書提出
最初から無職だけど家借りたい、預金は多少あるって話して借りれる物件出してもらった

92:
途中で送ってしまった

その出してもらった中にマンションがあったからそこにした
家賃はちょっと上がったけどオートロックでキッチン広くて快適
家にいる時間長いから居住空間にはこだわりたい

94:
>>92
良いなー

93:
残高証明はは何か月分必要だった?
ちなみに預金はいかほどあったの?

95:
>>93
最新の取ってきてくださいってだけだったよ
不動産屋で、一番多い口座に380万円入ってるけど他の口座のももらってきた方がいいか聞いたらそこのだけでいいって言われたから380万円で通った

97:
おー380って結構あるなあ
俺は250用意出来るか、くらいだわ

98:
2年分の家賃額あれば大丈夫かと思うよ

102:
派遣、現状無職だが
保証人なしの三井住友クレカ契約でいけそうだー。
たのむーー通ってくれーー!

107:
大手は審査厳しいぞ

108:
>>107
エイブルそうでもなかったよ、物件によるって言っていた
エイブルがもっている物件は、融通がきくけど後は大家しだいらしい URが良いけど家賃高いんだよな家賃安い古物件は、建て替えになっているし

109:
数年経ったら今より更に買い手市場だと思うけどな

111:
どなたか賃貸メイトの系列で借りた人はいない?
給与明細や源泉徴収などの確認とかはありますか?

112:
連続すみません、クレジット組まされたりローン支払いにされることありますか?
まず無理なので困っています

116:
>>112
物件と不動産屋によるよ

113:
家賃ローン??
無職だから無理

114:
クレジットカード作成を条件にされたら困るな。無職なのに。
だったら中古買うわwwww

115:
でも最近は
家賃クレカ引き落としのみって
物件もあるからな
クレカ作れるか作れないかで
ステータス判断したりするんじゃね?

119:
>>115
ステータスの確認もあるだろうし
カード会社からキックバックもあるんだろう。
いざ家賃払えなくなったらリボ地獄の多重債務者になって自己破産へカモまっしぐらw

117:
答えて下さった皆さんありがとう
以前ミニミニでクレカ作成条件で諦めました
今、賃貸メイトの系列で借りようと思っているんですが、悩んでいます

年齢も40代中年なので余計に怪しまれるのかな。。。。

118:
>>117
本当物件によるよ 大家しだいだから

123:
>>117
保証会社と大家が個別に契約してるんだと思うよ
不動産会社は関係無いと思う

120:
いや不動産会社のほうからアリバイ会社の紹介ちらつかされた時にはびっくりしたわ
そこまでして契約が欲しいのかっていうのと、
雇用保険もらいながらの休職中でも審査通らないっていう現実にな
在職中に部屋契約すればいいじゃんっていうけど
勤務先からあまりに遠いと転勤ですかとか聞かれて面倒くさいし

122:
福徳は無職・生活保護NG
無職にもまだ柔軟なのはミニミニ不動産くらいじゃないかな

124:
契約はしなかったけど契約する寸前までいった
不動産会社に行ったら一番最初に「無職ですけど」って言った方がいい
そうすればおkしてくれる大家の物件を勧めてくれるよ

125:
皆さんありがとうございます
大家さんが私を信頼してくれると良いのですが
過去にトラブルや滞納は1度も無いのですが、貯金も少ないので(⌒-⌒; )

126:
>>125
人気ない物件だとね あとは、不動産屋もちの物件

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128:
ググると出てくるじゃん
無職専門の不動産とか
色好みしなければ
割と見つかるんじゃね?
手持ちの資金にもよるんだろうが
無職で手持ちも無ければ
お話にならないんだろうけど

129:
>>128
無職対応とか言っても、ろくな接客しないけどな。

130:
>>128
無職で金持ちで保証人が用意できないおれは、
一回払いで部屋を買ったよ。

134:
>>130
俺もこんど引っ越すときはそれしかないんだろうな
家なんか持つのが面倒で嫌なのでずっと借家生活してきたのに

131:
面倒くさいから、中古をキャッシュで買おうかな。

132:
とりあえずなんでもいいから仕事して借りればいいじゃねえか
いやなら3日でやめればいいんだしよ

133:
ハウスメーカーっていうのかな?
それ系のアパートは保証人不要だね

135:
月に5万も6万も家賃に払うなら
安い戸建てかマンション買った方が
後々いいよな

137:
>>135
まとまったお金あれば良いけどさ、銀行から低利息でお金貸してもらえない…

136:
町内会とか管理組合の役員とかしんどいから賃貸がいい

138:
>>136
今は楽になっているけど、給湯器壊れて38万だったり自分のマンションだと世帯数が少ないから大規模修繕費が大変で、賃貸が良いかなとやっぱり思った

139:
今はいいけど
無職より怖いのは老いだぞ

140:
>>139
本当だよね、不動産屋が昔よりは老人にも部屋貸してくれるようになったとは言っていたけど 役所にペコペコしてお世話になりたくないしな

145:
今住んでいるアパート取り壊しになるんで、賃貸サイトからメール送ったけど見事にスルー。
やっぱ、無職はダメか・・・

147:
>>145
4月の頭は管理もやってる不動産屋は忙しい
無職へのメールの優先順位は下がると思う
無職だけど部屋借りるだけの貯蓄はある、無職だけど多少の収入はあるってなら借りれないことはないから数打つしかない

149:
>>145
わかった。ありがとう。

146:
賃貸はあきらめてシェアハウスか居候先探せば?

149:
>>146
コミュ障なんで無理。

148:
レオパレスは嫌なのか?

149:
>>148
マンスリーは高い。

150:
高いが入り易い
ホームレスやネカフェ難民がいやなら決める

152:
レオパは無職だと保証人必須だよ

153:
レオパレスでも賃貸契約とマンスリーは別物だよね

155:
やっぱりマンションは厳しいね…
木造アパートにするか
木造アパートは空室率高いいうしな…

156:
300万くらいの売れないマンションを買ってずっと管理費・修繕積立金を払いつづけるか・・・
でも、なんとか3万くらいの賃貸に潜り込みたい@広島

158:
>>156
固定資産税もあるしね、実家の給湯器壊れたけど、それも実費だし

157:
鉄筋ってアパート少ない?

159:
鉄筋は全部マンションだよ

160:
ナマポもらうが当然ってアホは首つって早く死ね

人手不足のコンビニのバイトでもやれや

165:
>>160
当然です。そのための納税。ちなみに先進国でこんなに保護費が低い野蛮国家はこの国

166:
>>165
税金払ってないよね?
なんで働かないの?

171:
>>166
払ってない国民なんてゼロですよ
そもそも金持ちなら働かなくていいのが現実

174:
>>171
ゼロなわけないでしょ
無職、年金が月10万以下の人、税金払ってない人はごまんといる

162:
審査の基準はその物件を所有している大家や管理会社、また大家と契約している保証会社によって異なります。
ただその中でも家賃が安ければ安いほど審査は甘くなり、高くなるほど厳しくなる傾向があります。
考えてみれば当然のことで、家賃が安ければそれだけ家賃を滞納するリスクも減ります

やっぱりそうだよな

via: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1518924634/

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